在法國擁有一套房有多簡單?溜進別人家呆48小時,房子就是你的了!
2021/06/20

出門旅個遊,回來發現房子沒了,這種事情一般都發生在段子裡,然而,在法國卻真實地發生了。

在法國,有一個奇怪的現象:

一個流浪漢只要用48小時,就可以輕輕鬆松獲得一套房。

這究竟是怎麼回事呢?在法國擁有一套房居然那麼容易?

1.

在法國,有一項奇葩的法律。

法律明文規定,一個人只要「偷偷」佔領一個閒置的房屋超過48小時,並且沒有被發現,他就可以合法地住在這裡,即使是員警也無權驅逐占房者。

因為這項法律,在法國誕生了一個奇葩的組織—「職業偷房人」

這些「偷房人」大都是流浪漢和低收入者,他們沒有錢,沒有穩定的工作,無家可歸,但又不想露宿街頭,於是便鑽了法律的空子,用這種方法尋找住處。

法國巴黎是國際化的時尚大都市,生活成本比較高,房價也如此,即便是有一份體面工作的年輕人,想要買房也是十分吃力的事情,甚至都沒有多餘的錢支付高昂的房租。

而在這座城市裡,房屋並沒有飽和,有15%的房產都處於閒置狀態,沒人居住,也無人管理。

這些閒置的房子,就成為「職業偷房人」的目標,他們會悄悄潛入屋內,強制佔領。

房東們為了不耗時耗財地打官司,大多也只是選擇妥協,與流浪漢簽訂一個「只佔領1年就走」的協議。

有一部紀錄片就跟拍了40個流浪漢,全程記錄了他們佔領別人房子的過程。

2.

這40個人都是巴黎當地的居民,但沒有自己的住房,於是想到了當「職業偷房人」。

為了防止自己被驅逐,他們聚集在一起商量著如何佔領房子。

現在他們的住處就是之前「偷」來的,因為他們一開始就和房東簽好了協定,眼看著協定到期了,他們只能另尋他處。

因為人數太多,他們必須找到一個面積在1000—1500平方的房子。

閒置時間,團隊裡的人就全員出動尋找房子,如果碰到合適的,他們會在門上做一個醒目的標記,並會確定門鎖是否能打開。

經過多天的尋找,他們終於找到了一個和需求相符合的房子。這棟房子曾是一個妓院,從2014年開始就一直處於閒置狀態。

鎖定「目標」後,全員集合在一起,商量如何順利地進入房屋內。

在強制進入時,如果不慎被人發現,他們就屬於非法入侵,將面臨牢獄之災,所以他們必須制定周密的計畫。

經過一番討論研究後,他們將行動的時間定在淩晨的三四點。

這個時間段,居民基本上都入睡了,夜深人靜,正是作案的好時機。

他們觀察後發現,這棟建築有一個窗戶是空著的,沒有任何障礙物,這也成了他們進入房屋內的最佳位置。

在去之前,他們心情忐忑,互相安慰著:一定會進展順利的。

到了約定的時間,偌大的街道上空蕩蕩的,沒有行人,沒有商販,只有幾個睡在路邊的流浪漢。

他們小心翼翼地架起梯子,躡手躡腳地往上爬,連呼吸都變得緊張起來,總感覺會有不好的事情發生。

果不其然,他們遇到了反犯罪小組。

反犯罪小組是專門針對偷房子的人成立的,一旦發現有人非法佔領房屋,他們會不留情面,直接把他們抓捕起來。

但根據法律規定,反犯罪小組只能等佔領者離開房屋才可以實施抓捕。

於是有經驗的「偷房人」選擇敵不動我不動的策略,靜待員警離開。

他們小心翼翼地在帳篷裡住了一夜,成功躲過了危機。

醒來後,他們開始仔細觀察這個房子的戶型,雖然看起來非常破舊,但內部結構沒損壞,稍微收拾一下,就可以安全住人。

他們對這裡十分滿意,開始商量著怎麼清理、改造等相關事宜。

隨後,他們迅速分配好房間,其他的小夥伴帶著東西趕過來,之後每個人開始打掃自己的房間。

為了避免別人發現,他們將房屋裡的窗戶全部掛上遮擋布,雖然他們佔領了房屋,但處境依然十分危險。

他們格外珍惜這個住處,不僅重新刷漆,還在牆上掛上裝飾畫,努力將它打造成自己喜歡的樣子。

在他們的佈置下,房子完全換了一個樣子,看起來很溫馨。

他們知道房子雖然是偷來的,但生活不是。

因為入住不滿48小時,他們還處於犯罪的階段,所以將房子打造成貌似居住了很久的樣子。

佔領者們說:因為他們是當地的白人,有一定的「優待」。如果是外來移民,反犯罪小組將會毫不猶豫地將他們趕出去。

雖然如此,但他們也不敢有太大的動靜,因為他們害怕吵到鄰居,並遭到投訴報警。

然而,他們佔領房屋的消息還是傳到了房東那裡,

房東的態度很堅決,希望他們能夠離開自己的房子,

好心的居民替他們解釋,說他們並沒有影響到附近的人。

而「偷房人」則用鐵鎖將大門鎖住,不敢出去。

幸運的是,這個房東十分友善,在她瞭解到這個團隊並不是因為好玩而住在這裡,而是因為別無選擇才這樣做的時候,房東表示理解他們的處境,檢查了房屋後,便離開了。

此次佔領意外地順利,業主同意和他們簽署不穩定佔領協議,他們可以在這裡住下了。

在紀錄片裡,這群年輕人是幸運的,他們遇到了善良的房東,而他們自身也並沒有因為現在的處境,而自暴自棄。

相反,他們十分努力的工作和生活,希望未來可以結束這樣的生活,擁有一個真正屬於自己的、安穩地住所。

3.

很多人看後,可能覺得詫異,難道房主真的沒有權利驅逐佔領者嗎?

其實,並不是。

房主是有權利的,只不過需要員警輔助,這個過程十分複雜,一般需要2—3年的時間。

如果房主擅自強制性驅逐占房者,則涉嫌侵犯占屋者的居住權,可能面臨被判3年監禁和3萬歐元罰款。

近年來,法國 「鳩占鵲巢」的案例頻發,房屋持有者和居住者的矛盾不斷升級。

2019年,一名巴黎房主由於公寓被占,為驅逐不速之客只能打官司,結果因為開銷太大,導致財政虧空,差點流落街頭。

這位房主是一位名叫艾曼紐的美食博主,3年前在巴黎9區買了一個一居室,因工作在巴黎18區,為方便上下班,她就在附近租了一套房子。

為補貼日常開銷,艾曼紐準備將自己的房子也租出去,沒想到看房時發現,自己的房子竟被別人佔領了。

艾曼紐生氣極了,於是她以「私闖民宅」為由向警方報案,但卻被警方駁回,原因竟然是這套房子並不是她的主要居所。

如果走司法程式,時間太長了,大多需要2年多,且花費較高。

別無他法,艾曼紐只能通過流浪漢救助協會,試圖給他們找到一個安身之所。

這個過程也十分艱難,屢次失敗後,艾曼紐還是無奈地走了司法程式。

直到一年後,艾曼紐才收到法院的判決:她驅逐占房者的訴求竟然被駁回了!理由是占房者有一個年幼的孩子,因此她優先享有住房權。

為了拿回房子,艾曼紐決定繼續上訴。

經過漫長的2年,她終於拿回屬於自己的房子。

上訴期間,艾曼紐不僅花費1.2萬歐元訴訟費,還拖欠了自己的房東1萬歐元房費,即將被趕出去。

最糟糕的是,房子雖然拿回來了,但房屋遭到嚴重損壞,如果要維修成可以居住的樣子,還需要1—1.5萬歐元。

這事看上去簡直是不可理喻,但在法國因自己的房子被佔領,導致無家可歸的人卻不在少數。

4.

2015年,80多歲的雷恩老奶奶瑪利翁·塔曼被「非法入侵者」趕出家門,該事件被曝光後,在全國引起了巨大的轟動。最終,老奶的房子被佔領了8個月。

這種看似奇葩的事情經常在法國上演,用於度假、出差或其他用途的閒置房產,一不小心就會被占屋者非法佔領。

因為疫情的關係,法國「偷占別人房屋住用」的現象越來越多了。

其實,為了保護房屋所有者的權利,不讓「占屋者」佔據他人房屋財產,法國的法律也在不斷改革完善,

自去年12月開始,法國頒佈修正法案,大幅度簡化驅逐占房者程式,但收效甚微。

修正案強制要求,在收到房主的驅逐申請後,省長需在48小時內做出回復。

但同時法律也賦予省長拒絕將佔有者驅逐的權利,拒絕的理由總是可以找到,其中最常見的就是:

驅逐者中有年幼兒童。

總之,雖然法國驅逐占房者的程式已大幅加快,但執行起來卻是另一回事,房主的噩夢仍在繼續……

一面是花錢買房的人,有家不能歸;另一面是無家可歸的流浪漢為了在夢幻之都巴黎有一席之地,不惜鋌而走險。

對於這樣的情況,你怎麼看?

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