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75m²老破小,極致改造擁有130m²感覺

珮珊 2022/06/27

用最真誠的文字,傾聽心底的聲音,做内心强大的自己。我是珮珊,陪你一起閲書、閱心、閱塵世的小編。

很多人買房子都說老破小不好,不喜歡老舊的房子,都喜歡新的樓盤。

作為設計師的我,也有10年的經驗了。在我的角度來看,房子都各有特色。

我的這套房子樓齡已經有20多年了。很多人一聽到樓齡那麼老就不敢下手了。但是我在看了房子不到24小時就簽訂了合同。

因為這套房子對我來說很值。因為面積贈送得多。利用率可以去到90%到100%。

改造前

改造后

這是規劃后的戶型,其實在平面規劃的時候已經做了4稿,很多人覺得為什麼這稿沒有什麼改動的。

原因很簡單,這棟樓的建筑結構不允許隨便改動墻體,就連把門洞改大一點都需要這個鑒定報告。

所以我在做平面規劃的時候就是能少改動就得少改,這樣鑒定的時候通過率就會高一些。

玄關, 利用廚房一面墻造出鞋柜

原始結構

打拆后

吊完頂,鋪完地板

玄關處,利用廚房的一面墻打通后做鞋柜,設計成開放式,拿取鞋子非常方便。

客廳,給孩子更多活動空間

這個就是客廳了,這幾張照片都是清空了舊家具拍的。從圖片可以看出來層高真的是超級矮的,而且光線不是很足。

所以這套房子我要解決的第一個問題就是房子的光線問題。

這是客廳的設計,客廳主要在設計的時候考慮我2歲孩子,現在是最調皮的時候,很喜歡探索新的事物。

特別喜歡玩插座,玩電線,玩遙控,喜歡翻東西,喜歡到處跑,到處爬, 在整個設計過程全部都要考慮進去,一不留神就有可能碰到。

同時我設計的過程中客廳是不放茶幾,給更多的空間給小孩子玩,茶幾可以以后再買。

我的柜子設計基本都是到頂的,儲物量絕對的大,而且柜子絕對夠深。

可以放很多很多小孩子的東西,尿片啊,紙巾啊,奶粉啊等等大件的東西,非常的好用。

餐廳,把西廚帶回家

廚房的面積不夠大,所以我把冰箱放到客廳那里來,同時也利用冰箱的厚度做了一整排的西廚設計

這樣可以讓冰箱看起來沒有那麼笨重和突兀,反而讓整個客廳更有感覺了。

廚房,每個貼心設計呵護你

看到這個廚房是不是特別有年代感,這是石材砌的廚房,而且開門見爐灶,再有就是他們以前用的是罐裝煤氣,非常有鄉下的感覺。

不過這個樓盤已經引進天然氣了,后期裝修可以重新改造就可以了。

這個廚房也是光線不足,操作台面不夠大,冰箱位置也比較占地方。這個就是這個廚房的問題。

廚房的設計和以前不一樣了,因為冰箱放到客廳了,廚房反而變大了很多 而且我采用了集成灶的電器,這樣更加省空間。

南方地區其實很少用集成灶的,我是因為面積不夠才第一次嘗試用它,但是用了之后才發現集成灶是那麼的好用,吸油煙效果太棒了。

切菜的位置真的超級的大,好的切菜位置決定了一個廚師的心情。

吊柜底下安裝著感應燈,這樣無論做什麼,廚房的亮度是足夠的。

主臥,利用裝飾條完美避開梁

這個房間就是主臥了,聽以前的業主說這套就是太潮濕了,所以才要想著賣掉。

很多時候我們做設計的不只是面臨平面布局的問題。還要考慮每個房間原本的問題。

只要把這些問題處理好了,弄清楚了,那麼這個設計才能算是真正能落地的設計。

主臥的設計則比較巧妙,因為我在原來的基礎上 把墻往后陽台那邊移了過去,把墻移了之后就多了一條梁的位置。

我用木飾面把梁包了起來,同時我也設計了一些亮點來銜接這條梁的突兀,用床頭背景來銜接。

這樣看上去就像我刻意這樣做的,沒有梁的感覺了。這樣整個主臥就變得很舒服寬敞了。

這個就是后陽台改造封起來后做的主臥衛生間,因為在整個房子的設計過程,我老婆唯一的要求就是要有個浴缸。

所以我在這個狹長的衛生間里面設計了一個日式小浴缸。

這個浴缸還真的挺不錯的,省水,省空間,水位也深。重點是那個角落放浴缸就特別完美。

很難想象還能擁有這麼大的主衛,洗漱台也足夠大。

次臥, 洗衣房的光線都夠透進來了

旁邊就是洗衣房,以前這個房間是最暗,現在這個房間反而變成最亮的了,因為洗衣房的光線都夠透進來了。

這個房間現在反而特別舒服,這個床的造型我設計成像卡座一樣,平常沒有人的時候就當成沙發的感覺,有人就臨時當床。

這個房間雖然面積不大,但是這樣設計之后的利用率卻是最大化了,床有1.35米寬,絕對足夠以后小孩子使用了。

整個空間沒有一絲的浪費,同時床也是榻榻米結構,全部都可以儲物的。家里的一些雜物都有位置了。

兒童房,這里藏著你和我的童年

這個是書房,同時也是兒童房,但是這個房間的面積只有4.94平方,從這張照片里面這個窗就會知道年代感了

它很長,對與設計來說很不方便,同時這個房間很暗,它的問題也就是要解決光線的問題。

這間房我最滿意的是迷你投影儀,可以放在任何一個房間里,不用配電視。

很多家庭都喜歡房間配電視,但是現在很少人看電視,但是偶爾要看的時候,這個投影就很爽了。

另外我可以投影相關的早教內容給小孩子看,投影畢竟不會那麼刺眼。

衛生間,來嘗試一下花紋磚

這個是公共衛生間,這個衛生間也是比較小的,這麼小的衛生間原始結構還能放下一個浴缸。

這個樓盤當初的設計師來自香港。

在面積的利用上很有香港的獨特味道——每個空間都是剛需,不會有任何一點浪費。但這個衛生間已經不適合這樣用了。

公共衛生間把原來的浴缸打掉了,然后換成淋浴房,這樣更加方便使用。

同時馬桶的方向也改了,因為馬桶不能和廚房的爐灶背靠背。

洗衣房,我最滿意的設計

陽台是聯系主臥,平常下雨后陽台的濕氣很重的,所以前的業主住的不舒服。

這個后陽台的面積真的很大,足足有10個平方,如果按照面積來算的話,這里等于多了幾十萬

洗衣房是我這套房的亮點之一。

洗衣房在國外非常流行,但是國內很少見,可能因為面積不夠大。

洗衣房的概念非常好,因為是一樓,而且周邊綠化太好了,蚊蟲也多。如果衣服晾出去的話,很容易會招蚊蟲在衣服上排卵。這樣就很不衛生了。

洗衣房基本就解決了這個問題。同時我也想建議在南方的朋友,有條件就弄個洗衣房吧。

因為實在是太好用了。洗衣房我開了個天窗,而且這個天窗我用玻璃做斜頂來封,陽光可以進來,但雨水進不了。

同時因為是斜頂,玻璃頂上不會留有垃圾。一直都是干凈的。同時一定要留用兩台洗衣機的位置。這樣以后就方便很多了。

我參觀了鄰居家很多人把后陽台封起來做主臥的空間用途。而我規劃的構思不一樣。

廣州全年都特別潮濕,特別是回南天季節,衣服是非常難干的。

而且我們的習慣也很少晾衣服,基本都是烘干的。所以我在規劃的時候多了一個洗衣房。

陽台,收快遞超方便

前陽台,也就是房子的外觀,是不是很老了。

我看中一樓的原因是因為門口可以直接停車,而且以后有機會買電車的話,我充電樁就可以直接裝了。

最主要的原因就是房子后面是幼兒園和小學了,超級方便。

愿你我,活得通透,舒展自己的生命,輕盈自己的靈魂。共同陪伴彼此的成長!

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